Permanent wonen op een vakantiepark: wat mag wel en wat niet?
De hoofdregel: recreëren, niet permanent wonen
De meeste vakantieparken in Nederland hebben een recreatieve bestemming. Dat betekent dat de recreatiewoningen bedoeld zijn voor tijdelijk recreatief verblijf en niet als hoofdverblijf mogen worden gebruikt.
Ook wanneer u eigenaar bent van de grond én de woning, betekent dit niet automatisch dat permanente bewoning is toegestaan. De bestemming van het perceel en het gemeentelijke omgevingsplan zijn hierin bepalend.
Waarom is er zoveel onduidelijkheid?
Door de woningnood wonen al jarenlang duizenden mensen permanent in een recreatiewoning. Hierdoor ontstond een landelijke discussie over de vraag of dit in bepaalde situaties mogelijk gemaakt moest worden.
Het kabinet heeft verschillende voorstellen onderzocht om bestaande situaties beter te regelen. Uiteindelijk is besloten om geen landelijke regeling in te voeren waarmee permanente bewoning overal automatisch wordt toegestaan. In plaats daarvan zijn er afspraken gemaakt met gemeenten om per situatie te bekijken welke oplossingen mogelijk zijn.
Mag het dan helemaal nergens?
Jawel, maar dat zijn uitzonderingen.
Permanente bewoning kan bijvoorbeeld mogelijk zijn wanneer:
- een vakantiepark of recreatiewoning een woonbestemming heeft;
- de gemeente hiervoor een specifieke vergunning of gedoogregeling heeft afgegeven;
- een gemeente besluit een recreatiepark geheel of gedeeltelijk te transformeren naar een woonwijk.
Dit verschilt per gemeente en soms zelfs per vakantiepark. Er bestaat dus geen landelijke regel die voor iedere recreatiewoning geldt.
Het laatste nieuws
De afgelopen periode is veel gesproken over een landelijke regeling voor mensen die al langere tijd permanent op een vakantiepark wonen. Inmiddels heeft het kabinet besloten deze landelijke instructieregel niet door te voeren, omdat deze in de praktijk onvoldoende uitvoerbaar bleek.
Wel zijn er nieuwe afspraken gemaakt met gemeenten. Daarbij staat voorop dat bestaande bewoners niet zomaar uit hun woning worden gezet en dat gemeenten per situatie bekijken welke oplossing passend is. Daarnaast wil het kabinet gemeenten ondersteunen wanneer vakantieparken geschikt zijn om in de toekomst geheel te transformeren naar reguliere woonwijken.
Waar moet u als koper op letten?
Bent u van plan een recreatiewoning te kopen? Dan is het verstandig om vooraf goed te controleren:
- welke bestemming het vakantiepark heeft;
- of permanente bewoning is toegestaan;
- welke regels het park zelf hanteert;
- of er gemeentelijke uitzonderingen of vergunningen gelden.
Zo voorkomt u verrassingen achteraf.
ChaletDeal denkt graag met u mee
Bij ChaletDeal vinden wij het belangrijk dat u precies weet waar u aan toe bent. Daarom informeren wij u graag over de regels die gelden voor de recreatiewoning waarin u geïnteresseerd bent. Zo kunt u met vertrouwen een weloverwogen beslissing nemen.
Heeft u vragen over permanente bewoning of bent u op zoek naar een recreatiewoning? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee.
Lees ook deze updates
Bekijk alle updates
